Confira 6 dicas para se planejar financeiramente e comprar um imóvel a dois
Adquirir a casa própria é o sonho de muitos casais brasileiros que pensam no longo prazo e almejam construir uma vida juntos. Por mais que seja possível viver de aluguel, muitos casais não acham essa opção interessante e preferem investir dinheiro em algo que seja deles.
Para isso, muitos casais pensam em financiar imóvel nos bancos para poder iniciar a vida juntos em algo próprio. Mas, para estar apto e conseguir ter o financiamento aprovado, é necessário se planejar financeiramente.
Para ajudar o casal a se planejar e alcançar esse sonho, separamos, neste artigo, 6 dicas que podem ser aplicadas para financiar o futuro imóvel!
Pesquise como funciona um financiamento
Antes de revisar as finanças da casa, é interessante conhecer melhor como o financiamento funciona, para que, assim, o seu planejamento fique mais objetivo. Aqui é importante que o casal saiba:
- Como funcionam as regras de um financiamento imobiliário;
- Quanto o casal precisará oferecer de entrada no imóvel;
- Quais programas existem para facilitar o financiamento;
- Quanto o casal precisa ter de renda mensal para ser aprovado;
- Qual a taxa de juros incluída nas parcelas;
- Entre outros.
Ao iniciar a pesquisa, poderão surgir outras dúvidas e informações que o casal julgue necessário conhecer no momento.
No entanto, os pontos listados acima são os principais para começar a pesquisar e entender a fundo como o financiamento imobiliário funciona, e o que o casal precisa para conseguir financiar um imóvel.
Procure casas à venda na região que vocês pretendem morar
Pode ser que vocês só pensem em comprar o imóvel daqui há alguns anos, mas é interessante já observar os imóveis disponíveis para compra. A partir disso, é possível ter uma noção melhor dos valores de imóvel, conforme as características de cada um deles.
Por exemplo, se vocês gostariam de ter uma casa com três quartos e dois banheiros, a partir da pesquisa já saberão se esse tipo de imóvel cabe ou não no orçamento. Caso não, é possível reconsiderar algumas características e pegar outro tipo de imóvel.
Quando o casal já tem essa noção do tipo de imóvel que é possível comprar, fica mais fácil se planejar de forma objetiva e guardar o montante necessário para dar entrada no financiamento.
Crie um plano para poupar dinheiro
Ao saber o valor que será preciso para investir na futura residência, já é possível saber o montante necessário para poupar e, assim, oferecer uma boa entrada no financiamento imobiliário.
Para criar um plano conjunto, é necessário olhar para as finanças e ver quanto cada um consegue poupar todo mês. Com isso, já é possível calcular quanto tempo será necessário poupar para ter o valor da entrada.
Nesse momento, também é importante considerar o FGTS. Se o casal ou um dos parceiros trabalha sob o regime CLT e possui, no mínimo, três anos de contribuição, já é possível resgatar o valor acumulado para usar no financiamento imobiliário.
Analise suas despesas e faça cortes
Muitas vezes, o casal pode não ter muito dinheiro sobrando para poupar. Todos temos nossas responsabilidades financeiras, e, muitas vezes, elas acabam pegando uma boa parte da nossa renda mensal.
Nesses casos, o interessante é primeiro se organizar para quitar possíveis dívidas em aberto. Dessa forma, será possível ter um valor maior sobrando lá na frente para poupar.
Outra prática que ajuda bastante é analisar as despesas do casal e observar o que pode ser eliminado. Nesses momentos, pode ser necessário cancelar algumas assinaturas de streaming ou diminuir os passeios para que o casal consiga conquistar um bem maior.
Por mais que seja desconfortável ter que se desfazer do que gostamos, muitas vezes isso acaba sendo necessário. É importante lembrar que é um corte temporário e que, a partir dele, será possível construir a vida a dois.
Invista seu dinheiro todo mês
A melhor forma de guardar dinheiro para financiar uma casa é realizando investimentos. Ao fazer isso, todo o montante poupado mensalmente renderá com o passar do tempo, e isso vai garantir que vocês alcancem o valor rapidamente.
Basicamente, existem dois tipos de investimentos que o casal pode fazer: em renda fixa ou em renda variável. A renda fixa é um tipo de aplicação que você já sabe o valor total que renderá e em qual data você poderá retirar esse valor.
Já a renda variável é mais diversa e não promete um rendimento fixo. O casal investe e depois pode retirar um valor muito maior ou menor do que o esperado.
Para saber qual é a melhor opção, é necessário conversar entre si e estudar sobre investimentos para escolher a alternativa que ambos se sentem mais confortáveis.
Tenha controle sobre suas finanças
Por último, mas não menos importante, após realizar todo o planejamento financeiro para iniciar um financiamento, é importante que o casal controle suas finanças para que tudo saia como planejado.
Aqui é importante tomar cuidado com gastos supérfluos e analisar bem para onde o dinheiro vai. Pode ser interessante utilizar ferramentas para anotar esses gastos, como planilhas ou um caderno, a fim de que o casal possa ver como anda a saúde financeira.