A realização de sonhos pode passar por uma série de perspectivas que, muitas vezes, acabam sendo até corriqueiras. Nesse caso, o financiamento acaba sendo uma dessas manifestações fundamentais.
Há uma série de modalidades bancárias e possibilidades de planejamento que, quanto mais o tempo passa, mais ganham adeptos dentro da sociedade.
Isso ocorre por conta de uma verdadeira mudança de paradigmas que têm incidido em forma de conteúdo na vida cotidiana.
Hoje em dia, existe uma série de publicações e, também, serviços que acabam orientando esse tipo de perspectiva.
Isso vai desde o planejamento financeiro mais básico até, em grande medida, possibilidades de investimentos.
Se, por exemplo, a intenção é trocar a porta de correr de PVC, isso pode ser realizado a partir de algumas dessas perspectivas.
Esses aspectos são importantes, uma vez que uma cultura do planejamento tem ganhado bastante destaque na vida das pessoas.
Um país com menos endividamento é, em grande medida, uma nação que está a um passo à frente de não enfrentar uma crise financeira.
Afinal de contas, um dos fatores que mais incidem em crises é, justamente, a inibição do consumo de forma mais ampla.
Isso impede que o dinheiro circule e, também, que haja uma movimentação de mercadorias mais baixa.
O planejamento financeiro, nesse caso, é um fator, inclusive, muito importante para as indústrias que, por exemplo, estão procurando trocar o seu sistema cad de modelagem.
Seja como for, falar sobre finanças acaba sendo um elemento primordial para que alguns pontos sejam esclarecidos dentro da sociedade.
Mercado imobiliário e as suas tendências
Um dos fatores mais importantes para a fundamentação de uma economia a nível nacional acaba, em certa medida, baseando-se no mercado imobiliário.
Esse é um dos setores que mais crescem e que, muitas vezes, tem um impacto reduzido dentro de algumas crises.
Logicamente, a produção de uma bolha nesse setor pode incidir em uma crise financeira importante.
No entanto, esse é um dos investimentos mais tradicionais de serem feitos e, muitas vezes, acaba funcionando como uma segurança.
É possível, nesse caso, que, enquanto o morador está na casa, inclusive com uma cortina persiana para sacada instalada, que esse imóvel continue valorizando.
Isso ocorre por conta de alguns avanços de aspectos econômicos e, também, dentro de uma lógica de gentrificação.
Ou seja, o desenvolvimento social de um bairro acaba incidindo, também, na valorização de um imóvel.
Contudo, é certo que nem todos têm essa perspectiva de investimento dentro dessa lógica e querem, na verdade, um lugar confortável para viver.
Seja qual for a intenção do comprador, é importante que esse mercado seja enxergado com bons olhos.
Afinal de contas, ele é o responsável por movimentar grandes quantias de capital dentro de um país.
Não por menos, há uma série de conteúdo sobre casas feitas por agentes imobiliários em plataformas de vídeo.
Isso mostra que esse tipo de perspectiva tem ganhado cada vez mais adeptos e, por isso, precisa ser levada em consideração.
O que é um financiamento?
Antes de qualquer coisa, é importante entender que a compra de um item muito caro, muitas vezes, pode ser representado por um aporte de capital que o cliente, muitas vezes, não tem.
Por essa razão, alguns recursos financeiros acabam passando a fazer parte da vida dessas pessoas.
O financiamento, nesse caso, surge como uma forma de facilitar algumas compras que, normalmente, aquela pessoa não conseguiria fazer sem intermediação.
Ele funciona como uma espécie de empréstimo onde o banco compra o item para a pessoa e divide esse valor em algumas parcelas.
Normalmente, esse tipo de perspectiva é aplicada ao mercado imobiliário e, também, do ponto de vista automotivo.
Dentro de uma lógica de compra de carros, o banco acaba dando um prazo para que o condutor pague aquele produto.
Financiamento imobiliário: por que o fazer?
Diante de todas essas perspectivas, o financiamento imobiliário aparece como uma opção bastante comum na vida das pessoas.
Diferente do financiamento automotivo, essa perspectiva acaba incidindo um tempo maior para a realização da quitação.
Nesse caso, um dos primeiros pontos importantes é que há uma desobstrução de renda para que seja possível, por exemplo, comprar uma cadeira de plástico reforçada.
Seja como for, essa é uma forma de facilitar e democratizar a compra de um imóvel que, se não fosse pelo financiamento, nem poderia ser realizada por muitas pessoas.
Como funciona um financiamento?
Muitas vezes, esse tipo de relação pode deixar uma certa insegurança em relação a sua aplicação.
Isso acontece porque há uma série de terminologias que acabam confundindo na hora de contratar esse serviço.
Contudo, o financiamento imobiliário acaba sendo mais simples do que parece, uma vez que ele segue alguns critérios básicos.
Logicamente, não é tão fácil quanto comprar uniformes administrativos femininos, mas ainda é mais simples do que se imagina.
Em termos gerais, como dito anteriormente, esse financiamento funciona como um empréstimo do banco para o comprador.
Há, nesse caso, algumas modalidades de imóveis que são mais comuns de serem comprados via financiamento.
Seja como for, via de regra, os bancos acabam financiando um valor de no máximo 90% do imóvel.
Logicamente, há diversos tipos de financiamento e cada um deles tem questões específicas a serem tratadas.
Mas o mais comum é que esse valor incida em um tempo limite de 35 anos para efetuar a quitação da dívida.
Isso pode funcionar em uma lógica doméstica ou comercial, como é o caso de uma sala de reunião moderna.
Tipos de financiamento
Para esclarecer um pouco melhor essa relação, é importante apontar para alguns aspectos que fundamentam o tipo de financiamento a ser elaborado.
Nesse caso, é importante apontar para alguns dos mais importantes dentro dessa lógica de financiamento.
SFI (Sistema Financeiro Imobiliário)
Essa é uma representação bastante flexível dentro de uma lógica de financiamento, uma vez que ele não possui um valor máximo para o imóvel.
Normalmente, essa opção acaba acometendo compras mais altas e com uma perspectiva de pagamento que tenha juros mais voláteis.
Nesse caso, por conta da flexibilidade, pode ser que o valor da casa acabe aumentando de forma significativa ao fim do pagamento.
SFH (Sistema Financeiro de Habitação)
Nesse caso, há algumas facilidades na hora de efetuar alguns pagamentos referentes a esse tipo de imóvel.
Isso ocorre porque esse aspecto é bem mais criterioso que o SFI e isso é preciso ser levado em consideração.
Alguns pontos importantes, nesse caso, é que o imóvel não pode ultrapassar o valor de 1 milhão e meio de reais e o valor das prestações não pode comprometer mais que 30% da renda da pessoa.
Dicas para financiar
Para trazer um pouco mais de luz a esse assunto, é possível apontar para algumas dicas para se basear na hora de financiar um imóvel. São elas:
- Regularizar o CPF;
- Utilizar o FGTS;
- Economizar a entrada;
- Escolher bem o imóvel.
Esses são alguns elementos importantes para orientar um financiamento e, por isso mesmo, precisam ser explicados.
Regularizar o CPF
É importante frisar que esse tipo de relação não é tão simples quanto efetuar um aluguel de caçamba basculante.
Nesse caso, o banco irá avaliar quais são as regularidades que há dentro do CPF da pessoa para que ela possa efetuar seu financiamento.
Utilizar o FGTS
Esse é um dos momentos em que o FGTS entra como uma forma de ser utilizado sem que a pessoa tenha sido demitida.
Entender, portanto, o momento certo de efetuar uma compra, nesse sentido, pode estar baseado no montante que há dentro da conta do fundo de garantia.
Economizar a entrada
Garantir uma entrada robusta pode ser uma razão bastante importante para que os juros acabem diminuindo.
Isso ocorre porque quanto menor for o montante financiado, melhor será para reduzir o número de parcelas.
Escolher bem o imóvel
Assim como uma empresa escolhe muito bem o seu fornecedor de aço D2, é importante que um imóvel tenha alguns critérios estabelecidos.
Afinal de contas, esse é um item que será pago durante boa parte de uma vida e que, em grande medida, será a moradia daquelas pessoas.
Por isso, avaliar a localidade e a estrutura do imóvel podem ser critérios determinantes para essa realização.
Considerações finais
Diariamente, uma série de perspectivas de planejamento financeiro acaba fazendo parte da vida das pessoas.
Isso se dá por conta de uma série de objetivos que elas querem atingir e, muitas vezes, não conseguem obter a curto prazo.
Nesse caso, um dos recursos mais utilizados para efetuar uma compra de grande porte, como é o caso de uma casa, é, justamente, o financiamento.
É importante, portanto, ter em mente algumas de suas manifestações para que, assim, seja possível agir de forma salutar dentro desse meio.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
